ИНТЕРГЕЙМ
Понедельник, 23.10.2017, 18:11
ГлавнаяРегистрацияВход Приветствую Вас Гость | RSS








Главная » Статьи » Мои статьи

Квартира как выигрыш: счастье или лишние проблемы?
Выиграть квартиру мечтает почти каждый, кто не может ее купить. Но даже везунчикам придется делиться удачей с государством: с выигрыша необходимо уплатить налог. Притом стоит помнить, что не все лотереи "одинаково полезны". Может оказаться так, что выигрыш придется "распилить" между другими участниками. Об этом и других нюансах, сопровождающих бесплатный сыр, узнавал "Собственник". Первый вопрос, который обычно интересует удачливых обладателей выигрышного билета: надо ли будет платить с этого выигрыша налоги и как?Ответ однозначен: налог уплатить придется. Как объяснил юрист компании "Левант и партнеры" Сархан Абдулмажидов, эта норма регулируется Налоговым кодексом РФ, а именно пунктом 5 статьи 228: физические лица, получающие выигрыши, выплачиваемые организаторами лотерей, тотализаторов и других, основанных на риске игр, самостоятельно исчисляют суммы налога, подлежащие уплате в соответствующий бюджет, исходя из сумм таких выигрышей. Ставка, по которой исчисляется налог, равна 13%, поскольку это налог с доходов, полученных физическим лицом (НДФЛ). Однако, уточняет юрист адвокатского бюро "Юков, Хренов и партнеры" Татьяна Левкина, если квартиру выиграл нерезидент РФ, то для такого лица налоговая ставка равна 30%. Также специальная налоговая ставка установлена в отношении доходов в виде любых выигрышей и призов, получаемых в конкурсах, играх и других мероприятиях, проводимых в целях рекламы товаров, работ и услуг, в части превышения 4000 руб. Но что касается "привычных" тиражных лотерей (типа "Русское лото", "Золотой ключ", "Гослото" и других), тут можно быть спокойным, в этом отношении ставка остается равна 13%. Как определить, с какой суммы платить налог? Платить придется и в случае, если я решил забрать выигрыш деньгами, а не в виде свидетельства права собственности на квартиру?Да, уплатить налог нужно вне зависимости от того, в какой форме получен выигрыш. Как определить сумму, с которой нужно вычислить налог (налоговую базу)? Поскольку организатор лотереи обязан уведомить участника-победителя о необходимости уплатить налог, и, кроме того, составляется гарантийное обязательство о передаче выигрыша участнику, где указывается сумма, можно вычислить налог с этой суммы. Если победитель не согласен с указанной суммой, он может привлечь оценщика, чтобы тот составил отчет об оценке квартиры. "В отношении дохода в натуральной форме налоговая база определяется как стоимость квартиры, исчисленная исходя из ее цены, определяемой в порядке, аналогичном тому, что предусмотрен ст. 40 НК РФ. Согласно данной статье, законодатель в качестве общего правила при определении цены имущества разрешил применять цену, указанную сторонами в сделке. Если такая цена не указана, то победителю, на наш взгляд, необходимо обратиться к услугам оценщика для определения стоимости выигранной квартиры", - считает Татьяна Левкина. Заметим, что оценщика стоит привлечь, если вы считаете, что сумма выигрыша занижена, и если вы собираетесь забрать выигрыш деньгами. Если нет, то не имеет смысла проводить оценку: стоимость квартиры может возрасти, и тогда налоговая база увеличится, что вовсе не на руку победителю лотереи. Нужно ли ждать, когда придет налоговое уведомление, или заплатить налог добровольно и сразу? Ждать в надежде, что налоговая инспекция о вас забудет, не стоит. Уже есть несколько случаев, когда такие "счастливчики", выигравшие квартиры, были осуждены за неуплату налогов в особо крупном размере. Поэтому юристы советуют предоставить сведения о выигрыше в своей налоговой декларации (в налоговый орган по месту получения ИНН - месту учета налогоплательщика) не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. При этом уплатить налог можно будет двумя частями: первый платеж не позднее 30 календарных дней с даты вручения налоговым органом налогового уведомления об уплате налога, второй - не позднее 30 календарных дней после первого срока уплаты. Уведомление должно прийти до 15 июля, если вы его не получили, нужно уплатить налог самостоятельно. В каком случае выгоднее и удобнее забрать выигрыш деньгами? Случаев, когда победители лотерей предпочитали готовым квартирам деньги, немало. Так поступают люди, если они выигрывают квартиру в другом городе и не хотят или не могут заниматься ее продажей или сдачей в аренду. Кроме того, если у вас уже взята ипотека, выгоднее забрать выигрыш и погасить кредит или его часть. Также с выигрыша, взятого в денежном эквиваленте, намного удобнее платить налоги, просто сняв деньги со счета. Куда хуже, если доходы победителя невелики, а на него сваливается "счастье" в виде квартиры стоимостью 7 млн руб. - и обязанность уплатить в казну 910 тыс. Наверное, не стоит брать квартиру, если вы намерены ее продать менее чем через три года или подарить. Если с момента регистрации права собственности на квартиру прошло менее трех лет, то при продаже такого имущества придется снова уплатить государству 13% (если квартира стоит более 1 млн руб.). При намерении подарить квартиру, можно упростить весь процесс: если вы еще не оформили выигрыш как свой, то просто передайте счастливый билет лицу, которому хотите подарить квартиру, тогда собственником станет он (но, конечно, и налог придется платить ему).Бывает также, что приз в виде одной квартиры может достаться… сразу нескольким победителям! "Если в туре выигрывает несколько билетов, то объявленный приз тура делится поровну среди победителей или, по решению организатора лотереи, выдается полностью каждому победителю", - говорится в условиях лотереи "Золотой ключ". Если организатор вынесет решение делить все-таки одну квартиру среди нескольких победителей, то и в этом случае, конечно, лучше брать деньги, а не квадратные метры. Можно ли выигрыш в виде квартиры получить не в Москве, а в другом городе? Это зависит от организаторов лотереи. Например, "Золотой ключ" предоставлял такую возможность победителям из регионов России, если они предпочитали получить квартиру в родном городе.
Источник:  http://sob.ru/issue4729.html
Категория: Мои статьи | Добавил: нордвик (15.06.2011)
Просмотров: 3006 | Рейтинг: 1.0/1
Всего комментариев: 0
Имя *:
Email *:
Код *:
Форма входа


ЛУЧШИЕ ОНЛАЙН КАЗИНО
Казино Play Fortuna
Казино Вулкан
Казино Joy
Казино Argo
Казино X
Казино ЛотоРу
Казино Frank
Игровой клуб Вулкан
Казино Вулкан Stars
Казино Drift
Казино Вулкан Ставка
Казино Малина
Казино AzartPlay
Казино YoYo
Казино Ва-Банк
Казино Марафон
Казино Фараон
Казино GMSlots
Казино Буран
Казино ZigZag777




Казино, игры, лото Яндекс.Метрика
 
Copyright MyCorp © 2017 Бесплатный конструктор сайтов - uCoz